İçindekiler
Ofis kiralarken nelere dikkat edilmeli?İşte iş yeri kiralarken dikkat edilmesi gerekenler:
İşinize Uygun Bir Muhit Seçin. Çalışma alanına göre bir lokasyon seçmek, işin devamlılığı açısından önem taşır. Kira Sözleşmesine Dikkat Edin. Masrafları Öğrenin. Çevresel Şartları Değerlendirin. Belediyeden dükkan nasıl kiralanır?Vatandaşlar öncelikle belediyelerin emlak müdürlükleri birimlerinden ihale şartnamesini alırlar. İşyeri kiralaması için ilan edilen bu şartnamelerde vatandaşlar öncelikle başvuru koşullarını incelerler. Başvuru koşullarının kişiye uygun olması durumunda yapılacak ikinci adım başvuru evraklarının derlenmesidir.
Işyeri kira sözleşmesi kaç yıl?
Peki, mesken ve işyeri kiralamalarında kira sözleşmesi en fazla kaç yıl olur? Kiracılık mevzuatı gereğince kiralama süresinde herhangi bir kısıtlama bulunmuyor. Kira sözleşmesi 6 aylık, 1 yıllık olabileceği gibi 10 yıllık da olabiliyor. MADDE 300- Kira sözleşmesi, belirli ve belirli olmayan bir süre için yapılabilir.
Kira Sözleşmesi Noter nasıl yapılır?Kanunen kira sözleşmesinin herhangi bir şekil şartı bulunmuyor. Aynı zamanda kira sözleşmesinin noterde imzalanması gibi bir zorunluluğu bulunmuyor. Ancak hak kaybı yaşamamak ve sözleşmesinin ispat gücünü artırmak isteyen taraflar kira sözleşmesini noter huzurunda imzalayabiliyor.
Dükkan amortisman süresi ne olmalı?Dükkan amorti süresi hesaplarken satın alınacak olan dükkanın güncel değerini aylık kira getirisine bölmek gerekir. Örneğin; 300.000 TL’ye alacağınız dükkanın aylık 2.000 TL kira getirisi olduğunu düşünelim. 300.000/ 2.000=150 ay olarak bulunur. 150 ay ise 12.5 yıla tekamül eder.
Belediye kaç yıl kiralama yetkisi?
Bahsi geçen kanunun 64. Maddesi; Kiraya verilecek taşınır ve taşınmaz malların kira süresi, on yıldan çok olamaz.
Işyeri kira kontratı her yıl yenilenir mi?Yani kira sözleşmesi bitince otomatik yenilenir mi sorusuna verilecek cevap evet otomatik olarak yenilenir olacaktır. Ancak kiracı sözleşmeyi devam ettirmeyeceğini, kira sözleşmesi bitmezden 15 gün önceye kadar bildirmezse aynı şartlarda 1 kira yılı için daha sözleşme devam eder.
Okunma: 376
